南康这片地方未来发展惊人

30年前，“宁要浦西一张床不要浦东一间房”。时至今日，浦东崛起，上海腾飞，缔造成为一个传奇的世界之都。

正处于城市级战略背景下的南康区东山新区，与曾经上海浦东的历史机遇极其相仿：年南康撤市划区，大赣州城市格局稳步形成，南康向东，东山新区稳步崛起！“一心两轴三区”规划，以中央生态湖为核心打造市级城市中心！

东山，一颗发展中的“潜力之星”，必是城市未来的新增长极！

城市新“星”的四大引擎

1城市向东掘金大赣州时代东山原始股——政策引擎

南康设区，“大赣州”已然成形

年11月12日，国务院正式批复了赣州市部分行政区划调整方案，同意撤销县级南康市，设立赣州市南康区，同意将原南康市的潭东镇、潭口镇划归赣州市章贡区管辖，“大赣州”格局破茧而出。近年来，随着城市的扩张，南康向东发展的态势明朗化，主要表现在东山新区——城市建设重点开发打造区域。

东山——以中央生态湖为核心的市级城市中心

规划东山新区形成一心两轴三区的规划结构，以中央生态湖为核心打造市级城市中心，大力发展商业、金融、咨询等高端服务业，成为南康市内服务档次和聚集度最高的中央活力核心地区。

重点打造赣南大道为依托的城市空间拓展轴和以章江为依托的滨江景观生态轴城市空间；形成中央活力区、综合商贸区和生态居住区三个功能片区。未来东山新区的发展值得期待！

（东山新区规划图）

2完善配套繁华生活指日可待——配套引擎

一）教育环伺：

南康中学北校区、六中、八小、幼儿园等全龄段优等教育资源规划在握，形成城市教育强区。其中南康中学北校区建设已提上南康区十三五规划纲要、第八小区已进入招标建设阶段。

（网络示意图）

二）便捷生活：

1.毗邻兴建农贸市场，现在该地块已经在挂牌拍卖之中，建成后将极大便捷人居生活；

2.规划/医院、医院围绕左右，强化东山新区医疗资源，助力区域快速发展，建设优质居民生活区。

（网络示意图）

三）宜居胜境：

年城市规划建设以中央生态湖为核心，打造城市市级中心，并耗资1.3亿元用于园林绿化，其中将在东山新区新建鲁班山体公园，极大丰富了城市景观，强化城市环境品质，奠基时代生态新城。

（东山新区规划效果图）

四）繁华所向：

1.赣州港：位于东山片区，是南康经济迈入国际化，实现“一带一路”的重要港口，现已开通波兰、俄罗斯等海外贸易往来，打开了世界对外经济门户，形成“港”通全球的大枢纽；

（赣州港实景）

2.金融中心：赣南大道以北，芙蓉北大道以东，东山北路以西，总用地面积为亩，投资约20亿建设，将成为集金融服务、总部经济、商贸服务、生态宜居为一体，具有完整的现代金融服务和总部经济功能的高档综合金融中心，赣州市及南康的一张新名片；

（金融中心效果图）

3.经济基地：总建筑面积为平方米，规划区内建筑以金融办公、写字楼、酒店、商业配套为主，未来城市事业、经济发展潜力无限；

（金融中心效果图）

4.家居特色小镇：选址于南康镜坝镇，规划用地面积5平方公里，核心区2平方公里，打造为集家居木屋、家具体验、休闲旅游为一体的产业综合体，总投资额约39.04亿元。。布局采取“一核两翼一飞地”，东侧建设五大洲风情的木屋建设群，南侧为“一桥两馆”即景观桥、展览馆、家居文化馆，西侧则是传统文化建筑群。首期亩将打造以栋不同国家、民族风格木屋组成的世界风情家具体验园区；以家具展览馆、博物馆、创意研发基地、家具O2O总部基地为主要内容的家具文化博览园区；以酒吧风情街、小吃风情街、民俗购物街、茶吧书吧街、婚庆浪漫街组成的滨水休闲旅游带区。目前正在如火如荼建设中，文化馆内部正在装修、外立面基本成型，展览馆主体完成，鲁班广场完成封顶……

（特色小镇效果图）

3、多维路网从容纵横天下——交通引擎

1)机场快速路、绕城高速打通对外经济发展动脉

规划启动机场快速路、绕城高速升级改造，升级区域交通脉络，形成辐射城市内外的强大交通路网，未来价值水涨船高。

绕城高速工程连接红升级改造工程：起于南康东收费站，经龙岭王村工业园、中部国际物流商贸城，终于赣南大道，道路长3.千米，路基宽度由24.5米过度到40米；

赣南大道西延工程：总投资万元，由赣南大道南康段南延至蓉江街道桥口，长约6.13千米，宽60米,其中桥长约米。

2)赣南大道升级扩建未来城市发展中轴

规划总投（万元）升级扩建赣南大道，以快速路建设标准尽可能减少交叉口封闭运行，必要区域实施高架。连通赣县区、章贡市区、蓉江新区、南康区的重要交通要道，拉大城市框架建设，加速区域经济发展。

4、热点开发片区价值迅猛提升——居住引擎

随着赣州港、金融中心、家具小镇等重点商业、产业中心逐步落成，一个大型中央活力区正在形成雏形。随之而来的，是火热的房地产开发建设，目前凯旋城、恒大城、城东观澜、花香美林郡、东顺园、金融中心等项目在东山新区如雨后春笋拔地而起，片区居住氛围逐渐浓厚！

从年度南康区经营性用地供应宗地表来看，今年供应大量商住用地主要集中于东山新区、赣南大道沿线，意味着东山新区未来的三五年内将持续有大量的新楼盘建成！

于此同时，今年的重头戏——赣州国际港建设用地.23亩、南康家居小镇建设用地亩的供应计划，意味着南康区正在大力推荐东山新区的建设进度。未来的东山新区将成为南康新的高端商住区。