在南康,一铺养三代已经成为过去

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“一铺养三代”这种说法由来已久，在很多从上个世纪过来的中老年人的观念当中根深蒂固，意思是仅仅依靠一个临街铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。那么，这样的说法放在现在的南康还适用吗？是“一铺养三代”还是“三代养一铺”？网络配图一、南康商圈的兴起以前赣州地区都是水运发达，所以南康最早的商圈要追溯到码头经济，即在南水两边的码头形成的交易场所，也就是我们说的老南康，后面才逐步扩张到现在的夜市街、接官亭、夜市南街一代。“东山、南山、牙市该”，一条夜市街，撑起了南康最为火爆的地段。即使到今天，仍然可以说在南康属于经久不衰，历经广场天街、商业中心、国光的冲击，还保持着黄金地位。那时夜市街“一铺养三代”现实吗？完全可以！夜市街商铺房东的快乐你想象不到！夜市街后来服装产业兴起，带起了宝鼎山、成衣市场、服装城三大巨头。但随后逐渐式微，南康家具产业一骑绝尘，发展到现在的千亿规模。像现在火爆的中心市场、一期、二期、博览中心，都是建设较早的家具商铺，这些商铺“一铺养三代”是真的吗？是真的！以前投资几十万、百万买个家具城的商铺，不到三年就回本了，开发商赚了，房东也赚了，否则也不会有“家具城门市给房东打工”的说法了。中心市场那么问题来了，为什么现在“一铺养三代”的说法会受到质疑呢？二、商铺面临的挑战首先从商铺的本身价值来分析。商铺，顾名思义就是做生意的固定场所。现在来看，因为电商的冲击，不少生意已经从线下转到线上，对于商铺的需求也更加弱了。一个合适的仓库，几台电脑，隔着屏幕就能把订单完成。网络配图第二点城市容量有限，商铺已经接近饱和。投资商铺这东西，最拼地段和眼光。假如开发商开发的商铺位置好，自然吸引巨大的人流量，而且先开发的商铺也有一个优势，就是当大家都已经习惯了在这个地段逛，就很难再改变习惯跑到一个新的商业集聚地。南康城区固有的人流量就这么大，容易造成强者恒强，后来的商铺难以挤占市场的情况。网络配图最后一点小野能想到的可能是住宅投资的分流。目前南康大力开发住宅小区，当投资商铺的利润不大时，很多人更愿意把这部分钱用来投资住宅，简单来说，就是买房的多了，投资商铺的就少了。这就使得南康住宅市场愈加兴旺，商铺市场略显黯淡。三、一铺养三代已经过去？就目前来说，小野认为南康商铺在数量上供过于求已经是事实，算上现有商业包括传统百货、步行街和购物中心再加上所有在建和拟建的城市综合体，开发楼盘自带的商铺，南康商铺的存量已经达到了一个可怕的数量。网络配图无论投资楼房还是商铺，关键是看升值空间，但是以目前商业市场变化来看，如能将商业眼光超前5年已经是非常了不起了，或许“一铺养三代”也将是未来极少数的存在。虽然商铺的价值在降低，但是有很多商铺的租金并不便宜。而且现在商铺也不再像以前那样受欢迎了，所以还是很考验投资人的眼光。你觉得现在南康的商铺还能养三代人吗？欢迎大家留言讨论！（文章如涉及侵权，请联系本平台删除）▍内容来源：南康微视野▍图文编辑：小野（转载请注明出处）

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