才89万赣州市区一栋四层三百多平自建房

6月9日，在高考刚刚结束后的第一天，赣州市也是迎来了一宗比较特别的法拍房拍卖的最后一天竞拍，这是一栋自建民房的拍卖，起拍价89万元，最终只有1个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房子。

这次被拍卖的这栋房子位于赣州市南康区蓉江街道办事处西门村。南康区原来叫做南康市，在年才撤市设区，是赣州市一个比较年轻的区，区的中心与赣州市区中心的章贡区、赣县区相距还是有点距离的。是相对独立的一个区。而拍卖的房子所在的西门村西门坝也是位于南康区非常中心的位置，靠近章水的一个自建房小区。房子周边配套比较完善，附近有南康区第二小学、南康二中、医院、银行、酒店、超市、农贸市场、幼儿园等。

拍卖的房子并不小，一共四层，登记建筑面积.24平方米，房子两侧都设有大门，其中一侧的面前路比较窄小，无法进出小汽车，而另一侧大门前的路比较宽，进出小车完全没有问题。房子两侧贴满瓷砖，内部装修不得而知。

这栋自建民房的评估价是有.2万元的，此前已经进行过一次拍卖了，当时起拍价是.74万元，不过流拍了。

此次拍卖的成交价89万元，比评估价少了69.2万元，可以说降价幅度不小，成交单价只有元/平方米、这个价格有多便宜呢？一个房产平台给出了南康区房价的参考均价是元/平方米，目前南康区很多新楼盘的价格都是超过元/平方米，而这次这栋自建民房的成交价元/平方米都不到，不得不说，这次的竞得者是捡漏了。

此次拍卖的这栋楼房，是因为房东和银行存在借款纠纷而被法院拍卖了，不过毕竟是法拍房，相比市场的商品房，风险还是要相对大一点，可能拍下了没有那么快就拿到房子。拍卖公告也是作出了提醒，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

对于赣州市这样的自建民房拍卖，大家觉得89万元，值不值呢？

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