时事资讯南康区总体规划,你家买对了么

前言:现在很多南康人都在讨论南康的高房价,但是就目前南康的现状来看,咬咬牙也是要买上一套,但是更多人在纠结,到底应该在哪里买房?以后孩子的读书问题、交通、上班地点的距离……这些都是该考虑的问题。针对南康人关心的这些问题,小野查阅了南康区城市整体规划,希望能给大家一个参考!

南康市城市总体规划(-)概况

城市性质

全国重要的家具产业基地、赣州都市区的副中心城市、宜居创业的生态园林城市。

城市规模

(一)市域人口规模:现状年80万人;近期年92万人;中期年人口万人;远期年人口万人。(二)中心城区人口规模:现状年18.7万人;近期年中心城区城市人口达27万人,市域城镇化水平达到52%左右;中期年中心城区城市人口达到33万人,市域城镇化水平达到58%左右;远期年中心城区城市50万人,市域城镇化水平达到68%左右;(三)中心城区用地规模:近期年中心城区城市建设用地27平方公里;中期年中心城区城市建设用地33平方公里;远期年中心城区城市建设用地规模50平方公里。

中心城区用地发展方向和布局

综合城市发展条件分析,确定南康中心城区城市空间发展方向为:以向东北方向发展为主,形成“北进、南延、东抑、西控”之势。充分利用自然地形地貌,形成各具特点的组团结构布局形态,中心城区规划结构概括为:“核心聚集、轴状生长、组团布局”。

"核心聚集":重点强化东山片区的服务功能,突出其作为商贸、娱乐中心的地位。将东山片区建设成为城市公共中心,完善城市功能。在东山片区规划多条干路与中心城区其他片区相连,形成便捷的交通联系。

"轴状生长":依托新赣州大道向东北方向发展,形成南康中心城区主要发展轴线,并与赣州中心城区中央发展金脊连成一体;依托旭山路、机场路形成南康中心城区的次要发展轴线。

"组团布局":依托章江、高等级交通设施等要素,严格保护结构性绿地,培育组团中心,实现组团化发展。依托章江形成三个生活片区:即蓉江片区、南水新区、东山片区。蓉江片区主要功能为居住、商业、行政办公;南水新区主要功能为居住、商业、文化休闲;东山片区主要功能为居住、商贸、市场;依托良好的对外交通条件形成龙岭片区,龙岭片区主要功能为工业、市场及其相关的生活配套。

城市道路交通

建立以东西向为主轴,南北向为次轴的适应现代化交通的道路结构。建立由主干路、次干路、支路组成的三级道路网络系统。

城市组团间由主干路联系;组团内规划合理布局,减少跨区的交通量,减少出行距离,使交通均衡分布。规划主干路与赣州市中心城区主干路网形成良好衔接。

工业产业区内形成主、次二级路网结构,其它区域形成主、次、支三级路网结构。

在新赣州大道和机场路的西北地块设置南康综合客运枢纽(形成南康长途汽车客运站、公交总站和未来轨道交通站点三位一体的综合客运枢纽)。在西出入口和南出入口周边规划客运站、公交保养场和公交枢纽站。在新赣州大道和机场路的南面地块设置一处南康家具市场物流配送中心。在龙岭工业南区环城高速连接线南侧处设置南康工业园物流配送中心。

根据以上规划,毫无疑问,都是以三大组团为主,蓉江片区、南水新区、东山片区这三个地方设施都相对完善,但是值得注意的是,未来南康将是以东山片区为城市的公共中心,无论是城市用地和交通发展方向都是东西向发展,与赣州对接。所以,目前,最大开发热门都会集中在赣南大道沿线。

金融中心到龙岭西区之间的路段,将是未来商住的最佳选择!具体有:

金融中心附近:待开发的金融中心写字楼、公寓;恒大蔡边河项目;东顺园返迁房、东山之星、城东观澜。

家具城附近:坪塘恒大城、凯旋城、盈海家博城(铂金时代)、佳兴家居广场(文峰花园)。

龙岭赣州灯饰城附近:灯饰城商汇广场(公寓、商铺)、智造谷(写字楼、公寓)。

(以上内容纯属小野根据城区规划所做的片面分析,仅作参考!)

▍内容来源:南康微视野

▍图文编辑:小野(转载请注明出处)

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