从ldquo预售rdquo到l

前段时间，小野跟朋友聊天得到一个令人震惊的消息，有安置点的房子紧急出售，一套下来总价才20万左右，而这个价钱，是小野以前难以想象的。小野记得，安置点的小产权房一直以来在南康都是颇为吃香的，毕竟，高房价下，小产权房是好归宿。很多南康年轻人刚毕业买不起商品房，但是面对不断上涨的房价，因为结婚等一系列原因，又不愿过多等待，所以购置一套廉价的小产权房成为了不少人的“明智选择”，在不少人看来，只要是房子就可以住人，哪管他是商品房还是小产权房。

在以前，小野记得南康最火的两个安置点，塔垇安置点和村坊安置点，因为距离市中心和学校都近，价格一直都是处于上升状态，从最初的一千多，到小野知道的/平米左右，而且像边套这样的优质房源，往往是没有现房的。在南康，安置点建房的套路跟开发商是一模一样的，开发商是向银行贷款，一步一步把房子建起来，而安置点的小产权房则是向买房者集资，也就是说，当它仅是一块荒地时，房东可能把想象中的6楼、7楼、8楼卖出去了，而这样的预售方式，南康人也是要争抢的，毕竟先交钱，优惠多一点。由此可以想象，那时的小产权房有多火爆！

在南康绝大部分人心中买房有一个最为重要的因素，那就是靠近学区，可是成也学区败也学区，今年南康的招生政策大变，因为消除大班额的因素，一没有学籍二没有房产证的小产权房地位明显尴尬了起来，明明就在周边的学校，但是却很难进去，以致于今年出现大排队的现象。第二个方面，小产权房在明面上是不能交易的，有心的人应该会发现，现在的中介很少会挂安置点的房源信息了。最后就是大环境下，小产权房越来越严格的措施让不少房东感受到了危机，于是不少人选择了急售，大降价也就在情理之中。

那么，那些买小产权房的出路在哪里？这个问题让不少人都感觉担忧，按照网上的看法，有三种推论，一种是改租赁住房，一种是“转正”，最后一种是拆除。转正按照目前的政策，是不大可能的了。综合目前南康安置点的现状，安置点建设管理越来越有序，安装路灯、划停车线、建充电桩、城管执法……大家还是不用过分担心的。对于小产权房的现状，你怎么看？

▍内容来源：南康微视野

▍图文编辑：小野（转载请注明出处）

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