土拍汹涌房企新战场这个价值洼地,开启
蓉江街办A-32-01、A-31-05地块
基本情况分析
两宗地块紧挨着东山新区，且为一线滨江江景地块。周边金赣北大道、旭山北路、新康西大道、泰康中大道等城市主干道环伺地块，交通便利。地块东邻章水，南靠旭医院，附近学校有南康五小、南康十中、国光生活广场、南康区政府，配套齐全，所处区域优势明显。据悉，近两年该区域鲜有供地，所以目前周边在售楼盘较少，离得较近的为恒大江湾项目，在售均价约元/㎡，地块成交楼面价达元/㎡，预计未来住宅出售价格很有可能也在八千以上。01土拍风云起市场潜力的重要指标南康的楼市主要分布在南水新区和东山新区。
众所周知，通过十几年时间的建设与发展，南水新区已是普遍认为的宜居新区。如今，随着城市规划向赣州靠拢，大家的眼睛都逐渐往东山新区转移。
房企大佬的“战术转变”，让发展中的热门区域——东山新区，再一次热闹起来。
年入市项目：红星中央广场、美的爱康公园天下、城发东山之冠
年入市项目：凯旋珑玺湾、嘉福尚江尊品
年待入市项目：滨江壹号、居然大观、木系公馆
02房企新战场抢驻滨江价值洼地
随着赣州主城区的高速发展，江岸线项目越发稀缺，且房价持续走高。不管是章江新区、开发区、还是蓉江新区、站北区，其在售项目售价均在万元以上，购房门槛很高。东山新区，拥有以章江为依托的滨江景观生态轴城市空间，正是当下的洼地。虽然现在还是处于新区建设的起步期，但是随着多家重量级开发商的入驻，未来享受到区域发展红利的必定是第一批坚定占位该区域的业主。东山新区将开启滨江新时代，发展潜力不容小觑。在售楼盘
嘉福尚江尊品：是嘉福在南康的第一个项目，属于一线江景楼盘。项目位于家居小镇和南康中学北校区旁边，总占地面积16.6万㎡，总建筑面积47万㎡、容积率2.2，绿化率37%、由高层、小高层、叠院组成，共户。项目自带㎡幼儿园，一街之隔是南康中学北校区。
销售情况：年11月3日首开8#、10#、11#楼高层房源，销售火爆，后陆续加推房源9#、31#、32#、33#、35#楼房源基本售罄，目前30#楼约㎡四房在售，均价元/㎡。
凯旋珑玺湾：正南向瞰江40万方滨江大盘，项目座落于东山新区滨江生态区，与省重点高中--南康中学北校区仅一街之隔。项目占地亩，总建筑面积约40万㎡，共规划有34栋建筑，住宅总户数户。项目规划5万方新中式园林，1.5万方中轴园林景观带，建面约88-㎡三至四房，投资自住皆宜。销售情况：一期荣耀劲销，仅剩余30套左右，约㎡-㎡四房为主。二期26#、27#高层约88-㎡三至四房在售，价格区间元/㎡-元/㎡。3月5日加推3#楼10F洋房，约-㎡四房，价格区间-元/㎡。
美的爱康公园天下：与南康家居小镇隔江相望，属于一线江景楼盘。项目总建筑面积约㎡、容积率为2.2，绿化率35%、由高层和洋房组成，共户。自带幼儿园，旁边是项目配建的南康十二中学，近可享红星商业综合体。销售情况：年10月首开入市，目前一期二期房全部推出，二期少量洋房在售，三期建筑面积约89-㎡高层及洋房在售，参考均价-元/㎡。恒大江湾：赣州南康的一个生态宜居大盘，位于赣州市南康区金融中心旁，小区自带九班制幼儿园。项目建筑面积约42万㎡滨江生态城，构筑瞰江高层、花园洋房两大匠心墅品，开启南康湾居时代！
销售情况：2#、13#、17#、24#楼约96-㎡高层均价元/㎡；9#、16#楼约-㎡洋房均价元/㎡。
待售新盘
臻顺·滨江壹号：拥有南康难得的头排瞰江位置，毗邻亩金融中心商圈。项目沿江划定总建筑面积约10万㎡江居著作，匠心规制约2.2容积率的低密社区，超30%的高绿地率，建筑面积约-m江景高层住宅。
总结总体说来，土拍带来的一系列楼市效应，已足以彰显此区域未来的发展。紧随着红星、美的、嘉福、居然之家等多家重量级开发商的入驻，区域土地含金量持续被放大。另一方面，也将助推区域经济发展，提升片区住宅品质，给赣州楼市的发展带来更多可能性，拓宽了赣州住宅市场购买人群的范围，吸引更多市区购房者的注意。-END-
更多精彩推荐
土拍月报2月成交80宗地揽金18亿元！3月又有哪些住宅地块出让？2月楼市报
“就地过年”成交超预期！供应缩减，静待小阳春行情…超套房源入市！15盘集中出击，3月开盘预告！赣州3月新房房价汇总！“金三”旺季将至，要买房的准备好了没！爆款复刻！超优地段+超刚需户型，赣县城南品质新盘，稀缺89㎡三房两卫登场…
▌赣州学区地图（陆续更新中…
◎章贡区小学学区◎开发区小学学区◎蓉江新区、赣县区小学学区
▌赣州楼盘·测评合集（陆续更新中…
丨章江新区◎盛唐嘉苑◎星洲湾九境◎金鹏小留园
丨站北区◎星州润达城
丨老城区◎东方君庭◎东投金麟府
丨开发区◎绿地赣州城际空间站◎美的君兰半岛◎华达鸿海天空之城◎嘉福樾府◎新力帝泊湾◎力高水投君逸府◎保利天汇◎保利天汇首开战报◎银宸公馆
丨蓉江新区◎富力现代城◎联泰天璟◎清启水木园
丨赣县区◎金科集美公馆◎云星公园大第◎源盛公园里
丨南康区◎城发东山之冠
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.nankangzx.com/nksxs/8522.html
