南康一房产中介跑了几年楼盘,发现一个秘密
我是南康一名小小的房产中介，从业这么多年，趁现在时间空闲，跟大家分享下我在南康行业内的所见所闻，看看大家是否有同感。
01房价涨时，骂声一片；房价跌时，骂声一片。在南康楼市有一个奇怪现象，那就是不管房价涨跌，总会有人不开心。房价涨了，没买房的人大骂正常。房价跌了，为什么还会有人破口大骂？这来源于前期购房者不平衡的心理，前面买房的人看到房价下跌，认为买亏了，房价大大缩水，骂声一片也正常。这也是为什么提到房地产调控政策永远只有一个词，维稳！02外来人口来南康买房定居的越来越多。只要在南康居住的有心的人就可以观察到，你的邻居极有可能不是南康本地人，可能是来自临县甚至外省的人员。根据南康最新人口数据，南康户籍人口在85.6万，根据第六次人口普查数据，南康城镇常住人口在27.4万左右。但是南康人口号称人口百万，这其中，充斥着大量的外来人口。而随着南康经济的发展，越来越多的人选择在南康定居，外来南康买房的人也越来越多。这也是南康为什么拆迁速度放缓，开发商还在大力建设新楼盘，房价很难下降的一个重要原因。本地人买的少了，外地人会补上这个空缺。
03房子卖到最后，赚的永远是口碑。纵观南康那些楼盘，安然交房的很少，很多时候，业主都会因为各种原因联合起来跟开发商对立，这就很考验南康房企的危机公关能力了。有些做的好，很顺利解决，有些做不好，即使交房了，也会存在各种各样的问题。现在互联网社会，一个小小的问题曝光就可能是引发房企危机的一枚炸弹。在南康买房，别人不会因为你价格低选择你，而可能因为旁人的评价选择购房，得口碑者得市场。
网络配图04淡季还有广告投放的，开发商实力一定强。很多人买房之前都担心楼盘质量，开发商跑路或者后续解决各种问题的能力，其实，要判断一个房企有没有实力，有一个很重要的依据。那就是看它在房子销售的淡季时候，能不能看到它的广告。在淡季投放广告，一方面侧面说明房企的综合实力，另一方面也表明这个企业相比其他企业更懂得在淡季中寻找机遇，在淡季还能宣传服务好客户的房企，一定是值得信赖的！
05买房找中介还是直接去售楼部？购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些；然而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽最大的努力帮客户申请到最低的折扣。找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。
对于这名房产中介的话，你是否有同感？（文章如涉及侵权，请联系本平台删除）▍内容来源：南康微视野
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