南康家具城门市价格猛涨原因竟是hel

临近年底，南康家具城很多门市合约纷纷到期，新一轮的合约签约期引发了哄抬门市价格的乱象。家具城1期、2期、博览中心、中心市场、精品市场的门市价格都出现了疯狂的暴涨，尤其是博览中心，一间90平米不到的小铺位租金竟高达88万，令人咂舌！

有家具人有感而发，赋文一首，道尽辛酸：

戊戌年（公元年），暮冬。经济遇冷，一夜漫天飞雪。赣、粤，直至京城，市场所及之处皆感凋零寒意。天下各州府制造工坊、销售渠道，哀鸿遍野。

四时万物兮有盛衰，所谓世事变幻皆如是。当是时，诸大佬唯有观天象、测推背，占卜未来，均扼腕叹息，曰：家具市场一叶而知秋，前途岌岌。岁暮天寒，天朝环保，府衙消防，雪上添霜。

话说康城之店铺，一期、博览中心、中心市场、逐鹿康城。其他一众群雄，如后起之秀---家具大世界等。虽无争霸之力，却皆有所长，割据一方。

一期：倚老卖老，雄浑从容，鏖战群雄，价格问鼎康城。

博览中心：人气如日中天，貌似韬光养晦，实有吞天之志,价格紧随一期。

中心市场：循规蹈矩、锋芒敛收之大运步步为营，稳妥进击。竟也赢得个峰回路转之势。然，不幸之甚，房东大有膨胀之势，以为位居三雄之一，豪夺市场运营之权，把酒言欢，漫天要价。实者，差矣！君不见，与他二雄而比之，却落了个奄奄一息，令世人顿足唏嘘！

如此高额租金，实乃厂家之不幸、甚为南康家具市场之不幸。呜呼！哀哉！在下呼吁：“诸厂家，兄弟齐心，其利断金，为解市场之困局，唯有对峙于包租婆，头可断，血可流，租金不可太离谱！”

劝包租婆曰：“唯有，上合天心，下合地理，中合人和，市场从此定矣！”

当前，南康家具进入转型升级和高质量发展的关键期，在家具销售下半年呈下滑态势和安全环保倒逼的双重压力下，企业面临一些发展困境和瓶颈，但是门市依然出现了涨幅翻番的不合理现象。

通过多方走访：笔者认为，究其原因主要三点：

★一、最直接的原因是家具企业主自身恶性竞争，哄抬门市价格；

★二、虽然家具城总的卖场面积大，但门市客流量分布不均匀。

★三、有部分人恶意炒作，引起恐慌，进而抬高门市租金。据有人反映，家具城有专门的炒作团队出现。

门市价格上涨实属市场行为，针对市场的纷乱，笔者咨询过一些市场运营方，可有出指导价格来抑制不良涨价风，市场运营相关人员无奈引用业主话说“谁会跟钱过不去呢？”旺铺都是香饽饽，他出1万，他出1万5，他出2万、3万、10万、20万…最终有人花血本以高价买单，损人不利己，最终两败俱伤。

然而现在是网络时代，很多新业态模式和互联网兴起，纵观很多做得好的企业，门市这个窗口已经不是那样重要了。抢得门市如何？坐等客来吗？大部分时间门市上看到的场景是：销售人员围在一起打挂、嗑瓜子、打扑克麻将…因此，与其哄抬租金，倒不如把昂贵的租金节省下来，去组建一支企业的营销战队，去开拓市场的新空间，建立起牢固的营销网络，促进企业的市场营销，何苦在一棵树上吊死呢？

当然，也不是全盘否定门市的作用，这在目前来说，是企业对外的一个重要窗口。旺铺门市租金暴涨，还在于门市客流量分布不均匀。

现在南康家具城卖场总面积约万平方米，在全国位居前三。但是，门市客流量分布不均匀，一些老市场客流量大，成为争抢点。而新市场如泓泰等却相对冷清。有企业去租也是当仓库，或者展厅，利用游览车去载客或者去其他门市抢客，衍生了一系列的问题。

因此，要解决问题的根源还在于如何去激活泓泰等其他家具新卖场，引导客流平均分布。如果能激活其他市场使客流分布更广更均匀，相信门市租金暴涨的乱象出现的概率会更低！针对市场上出现的炒作分子，希望各位家具企业主要理性思考，仔细辨别，切勿盲目被人利用。

过冬最关键的还是企业要苦练内功。当下是产业变革的大时期，在互联网时代，电子商务模式已成为家具行业未来发展的必然趋势，在传统销售模式受阻的情况下，O2O模式的发展给家具行业带来了巨大的机遇。实体店仅仅是一个窗口，企业还需要建立完善的营销体系，利用新业态模式和互联网+等渠道拓宽企业销售渠道。有条件的企业要积极外出参展，通过展会平台亮出品牌，开发经销商客户资源。坐门等客的时代已经渐行渐远，进入高质量发展阶段的南康家具在全面提升，企业顺势而为将获得大的发展机遇，否则将被淘汰。

寒冬，越来越多的人感叹：冷冷冷…

全国家具行业都处在寒冬季节…

当前，信心比黄金更重要

南康家具在整个寒潮中依然呈现整体向好的发展势头。年，家具产业集群总产值达亿元，今年1-10月，家具产业集群继续保持高增长态势，产业集群总产值达.28亿元，同比增长25.48%；主营业务收入亿元，同比增长25.46%。越来越多的企业更加注重在研发设计和市场营销两端发力，标准化生产和智能化程度明显提高，南康家具更加注重品牌打造，许多产业新业态纷纷入驻南康，南康家具依然逆势上扬。

家具产业是南康的传统优势产业、首位产业、富民产业和扶贫产业，是赣州目前最具特色、规模最大的产业集群，也是全省重点打造的工业产业集群之一，是国务院《若干意见》明确支持的特色产业，其地位之重要不言而喻。大格局、大产业、大发展，当下，信心比黄金更重要，相信有南康区委政府的大力支持，南康家具人的共同努力，南康家具产业的未来是无限光明的。在此，也呼吁所有同仁携起手来，珍惜来之不易的发展局面，团结一致，同步过冬，停止恶性竞争，互相扶持，抱团取暖，确保家具市场和我们的产业良性发展，以破竹之势，迎接最光明的未来。

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