年度大戏南康那些租不出的商铺和请求降租

前段时间，有网友在南康吧曝光了博览中心某间商铺的租金信息，引发网友热议。

事实上，每到年底，南康总要上演一场“换租大战”，租户与房东之间相互博弈，一边是大量的门市等待招租，一边是大量的商户找不到合适的门市。房东要租金上涨，商户想要地段好的商铺，都等着对方作出让步。

密密麻麻的招租信息，视频拍摄者称：今年南康家具效益不好，大量的门市租不出去。

另外一个视频则显示，大量的租户集体抗议租金上涨。

因为各种因素，今年家具生意相对来说确实冷淡，那么，各位商铺的房东为何在经济不好的情况下还选择涨租呢？

在小野看来，有下面几个原因：

1、房东需要填补其他的空缺。现在很多房东并不是只从事商铺出租，多半都还有其他的产业，商铺出租甚至都不是主要事业，房东需要通过涨房租填补其他产业的亏空。

2、误导租户。一些处于较好的地理位置的商铺房东经常通过房租涨价来误导租客，这些租客也不知道具体的行情，只知道该商铺地理位置较好，再看房租不断上涨，以为该商铺很抢手，就着急将该商铺买了下来，对于房东的定价接受度良好。

3、租房市场潜规则。任何行业都存在一个潜规则，价格不得擅自变动，最好与全行业共进退，别人不降价，自己也不降价，害怕扰乱尬行业的秩序，只得和往常一样继续涨价。并且南康人的性格喜欢跟风，不擅长开拓市场，在一棵树上吊死，“降租联盟”很容易被打垮。

说到底，家具厂需要门市，房东需要租金，双方都应该遵循南康家具市场经济实际情况，随行就市，友好协商应对房租之类的问题。目前各大家具集聚区都已经进入扫尾工作了，等明年，家具厂纷纷入园，你又知道哪里的门市才称的上是“旺铺”呢？

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▍内容来源：南康微视野

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