东山新区南康有地以来最大拍卖三宗地捆

南康房产网讯，小编难以抑制现在激动的心情，为您传递这条超级重磅消息。江西省国土资源网最新消息显示，东山新区家居小镇附近、赣南大道旁将有三块地同时于年10月10日捆绑拍卖，三宗地块总面积超亩，光保证金超4.17亿，总起始价近8.4亿。为什么激动，因为信息量实在巨大，还请看下文……

1、为保证该地块规划建设的统一性，竞得人必须同时竞得本次同一公告的东山组团B-23-04等三宗地。即：竞买人须同时参与三宗地块的竞价，如放弃其中任意一宗，则须同时停止对其他两宗地块的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对其他二宗地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部三宗地块的竞买保证金不予退还;

2、该三宗地块均为带规划设计方案出让，必须严格按该规划设计方案建设，并另行与南康区政府签订《项目业态及开发时序协议书》;

3、东山组团B-23-04地块须按照赣州市相关规定配套建设幼儿园一所（18个班制），无偿为政府配建小学一所（办学规模为36个班），建成后小学地块及地面建筑物、附属物无偿移交给区政府所有。幼儿园、小学应当与首期住宅小区同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用;

4、东山组团B-24-04地块内建设地上计容建设面积不少于27万㎡商业面积，建成后其中20万㎡商业面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营;

5、东山组团B-23-04地块，面积.亩，其中用地面积.亩，代征面积24.亩（含代征道路11.亩，水渠7.亩，绿地5.亩）；东山组团B-25-01地块，面积.亩，其中用地面积.亩，代征面积6.亩（含代征道路6.亩）；东山组团B-24-04地块，面积.亩，其中用地面积.亩，代征面积32.亩（含代征道路11.亩，水渠11.9亩，绿地8.亩）;

6、红线范围内的城市道路建设工程和文峰河、章惠渠改建工程由土地竞得人按规划要求出资代建;

7、竞得人竞得土地后，必须在南康区注册成立新公司（注册资本万元）负责本项目开发建设；

8、该地块中小学用地建筑密度≤30%，绿地率≥35%，居住用地建筑密度≤22%，绿地率≥30%.

三宗地块红线图拼制

宗地现场图（1）

宗地现场图（2）

1.地理位置位于家居小镇、赣南大道、机场快速路旁，地理位置不言自明！

2.周医院和东山中心小学，新地块还是再要求无偿配建幼儿园及小学，学位充足！

3.三地块捆绑拍卖，据小编所知糸南康首次，地块面积超大，光保证金已超4亿，一般实力的开发商可拿不下！其中两地起始价为万元/亩，另一地块为万元/亩，总起始价近8.4亿。

4.带规划设计方案出让，不少于27万㎡商业面积，毫无疑问一座南康最新CBD将诞生！妥妥的东山新中心。

5.与该三宗地块邻近的现有楼盘有城东观澜、东顺园、东山之星、恒大城、盈海铂金时代、家具大世界、凯旋城、家和院和花香美林郡等，这些楼盘毫无疑问将有重大升值潜力！

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