LAZBOY市场简报

一、行业端

地产及商业动态

1、澎湃新闻：北京大学光华管理学院教授张峥表示，在基础设施领域推进公募REITs试点不断积累经验、完善制度规则之后，后续公募REITs有望逐渐向其他领域推广，以持有型房地产为基础资产的REITs将可能有快速发展的机遇。REITs可成为中国经济的“稳定剂”。租赁住房REITs有巨大的发展空间。

2、央行：一季度末，我国人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落。

3、克而瑞：4月房地产市场持续复苏，28个重点城市整体成交面积万平方米，环比增长43%，同比微跌5%，显著超过年月均水平。一线城市中上海、深圳的豪宅项目大卖，深圳4月成交面积为39万平方米，环比增长8%，同比上涨25%。二三线城市因疫情压抑的购房需求集中释放，成交量明显回升。

4、证券时报：世联行董事长陈劲松表示，疫情之后房地产行业还会是中国经济的压舱石，主要原因是中国城市化率还不到60%，要达到70%的城市化率，还有很大空间可挖，而城市化率提高，与住宅密不可分。

5、湖北经视：信心加持创新，让武汉楼市“燃”起来。在进一步吸引聚集更多人才来济南发展创业而关于房地产的复苏，从近期的政策和现象看，即便在疫情时期，也没有作为短期刺激的手段，不能触碰红线。一定要把房主不炒这道堤筑牢，带动和刺激不能混为一谈。

6、证券日报：疫情笼罩下的房地产行业，开发商正在加速回归一、二线城市投资。截至4月29日，在全国50大城市卖地收入排行榜中，杭州以亿元居首，后面依次为北京、上海、苏州和广州，皆是当下楼市销售较为活跃城市。房企投资回归一、二线城市的背后，是金融机构在判断需要资金的房企安全性时，较为看重一、二线城市土地储备占所有土地储备的比例。

7、济南市：出台《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制。全面放开落户限制、全面实施大学生留济创业就业工程、全面保障落户权益等内容，旨在进一步吸引聚集更多人才来济南发展创业。

8、统计局：4月，制造业PMI为50.8%，比上月回落1.2个百分点，制造业生产经营状况较上月继续改善，但扩张力度有所减弱；非制造业PMI为53.2%，比上月上升0.9个百分点，其中建筑业和服务业均有不同程度上升。

9、经济观察报：深圳光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。主管部门还向各大房地产中介机构传达一个要求，下架高价房源。深圳市房地产中介协会正对部分热点楼盘进行监测和整理，未来将定期分批公布异动楼盘名单，首份名单预计将于5月“出炉”。届时，深房中协也会将名单上报主管部门，作为官方决策的参考依据。

10、经济参考报：今年以来，累计已有近80个城市发布人才政策，仅4月就有近30个城市跟进。成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均超千万，西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。在坚持“房住不炒”定位不动摇的背景下，人才政策已成地方政策微调的主要方式。

11、住建部、发改委：发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建米以上建筑。

12、58同城、安居客：4月，全国重点监测67城新房在线均价元/平，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨；二手房在线挂牌均价元/平，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价环比上涨。目前，房地产市场回暖迹象明显。

13、贝壳研究院：4月的全国重点监测的18城二手房市场在继续复苏，但恢复力度并不大。4月交易量只有去年3月的85%；预计二季度的交易量同比增长可能达到40%，目前4月的成交量同比增长17.6%，不及预期；从周度数据看，市场的拐点已经出现，目前的成交量已经连续下滑两周。

家居动态资讯

1、亚振家居再亏1.24亿，面临退市风险警告

连续两年出现净亏损的亚振家居面临退市警告的风险。

亚振家居年年报显示，去年公司营收3.亿元，同比下降10.72%，营业亏损1.亿元，比上年亏损扩大.56万元；归属母公司净利润亏损1.亿元，亏损比上年扩大.8万元。由于、年连续2年出现净亏损，亚振家居将从4月29日开始实施退市风险警示，股票简称改为“*ST亚振”，并于4月28日停牌1日。

2、欧派家居年全年营收达亿元，一季度归母净利润-1亿

欧派家居发布年报和年一季报，年实现收入.33亿元，同比增长17.6%；归母净利润18.4亿元，同比增长17%，扣非后增长12.3%；Q4实现收入39.98亿元，同比20.7%，归母净利润4.61亿元，同比增长24.12%；Q1实现收入14.3亿元，同比下滑35%，归母净利润亏损1亿元，Q1收入/业绩承压主要受到新冠疫情影响。

3、居然之家年营收90.85亿元，同比增7.94%

居然之家发布年年报，实现营业收入90.85亿元，同比增长7.94%；实现归属于上市公司股东的净利润31.26亿元，同比增长60.08%。

4、金牌厨柜一季度净利润.48万元，同比降66.49%

金牌厨柜发布年第一季度报告，实现营业收入2.67亿元，同比下降3.93%；归属于上市公司股东的净利润.48万元，同比下降66.49%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-.49万元；基本每股收益0.10元。

5、德尔未来年营收17.98亿元，同比增长1.66%

德尔未来披露年年度报告，实现营业收入17.98亿元，同比增长1.66%；归属于上市公司股东的净利润.92万元，同比下降23.24%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润.46万元，同比下降72.06%。

6、菲林格尔年营收7.79亿元，净利润1.13亿

菲林格尔发布年报，报告期内，年营业总收入约为7.97亿元，较上年同期下降4.59%；归属于上市公司股东的净利润约为1.13亿，较上年同期增长14.12%。

7、年一季度兔宝宝营收同比减少28.20%

兔宝宝发布年一季度季报，公告显示，公司一季度营业收入4.75亿元，同比减少28.20%；归属于上市公司股东的净利润亏损2.83亿元，同比减少.7%。

8、广东房协一季度分析报告出炉3月以来楼市开始逐步修复

广东省房地产行业协会公布一季度广东房地产市场分析报告，指出受疫情影响，商品房交易量、企业到位资金、房地产投资额、新开工面积等多项指标同比明显下降，3月以来市场逐步修复。第一季度广东全省商品房销售面积和销售额同比分别下降29.1%和25.4%；销售均价元/平方米，同比上涨5.2%。其中，商品住宅销售面积和销售额同比分别下降27.3%和24.0%；销售均价同比上涨4.6%。从市场恢复情况看，今年第一季度全省商品房月均销售面积.77万平方米，其中，3月份全省商品房销售面积.12万平方米。

9、好莱客一季度营收下降48.3%，亏损.8万元

好莱客发布年Q1报告，截止年Q1，公司实现营业收入1.87亿元，同比下降48.30%；归属于上市公司股东的净利润-.8万元，同比下降.81%。年一季度末资产总额34.57亿元，同比下降6.81%，基本每股收益-0.06元。

10、居然之家拟对商户免租规模达7.8-8.5亿元

居然之家发布公告，公司对于符合条件的自营卖场商户，拟免除一定期限的租金及管理费等费用，其中湖北省2.5个月、北京市1.5个月、其他地区1个月，以助力相关商户在本次新型冠状病毒肺炎疫情中平稳经营。

11、蒙娜丽莎拟向碧桂园创投等定增募资不超5.6亿元

蒙娜丽莎发布公告，公司于年5月5日与深圳市碧桂园创新投资有限公司签订股份认购协议。

根据规定，假定按照本次非公开发行股票的数量进行测算，发行完成后碧桂园创投将持有蒙娜丽莎5%以上股份，成为公司关联方。因此，碧桂园创投参与认购本次非公开发行股票涉及关联交易。

12、宜华生活一季度营收6.98亿元，同比下降50.48%

宜华生活发布年Q1报告，截止年Q1公司实现营业收入6.98亿元，同比下降50.48%；归属于上市公司股东净利润为亏损2.68亿元，同比下降.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损1.53亿元，同比下降.51%；总资产.73亿元，同比下降4.42%。

13、亚厦股份一季度净利润降37.04%至.79万元

亚夏股份发布年Q1报告，截止年Q1公司实现营业收入14.77亿元，同比下降24.97%；净利润.79万元，同比降37.04%；归属于上市公司股东的净利润.24万元，同比下降33.92%；总资产.08亿元，同比降5.19%。

14、帝欧家居一季度营收下降29.29%至14.4亿元

帝欧家居发布年Q1报告，截止年Q1公司实现营业收入7.93亿元，同比下降23.81%；归属于上市公司股东净利润.44万元，同比下降23.12%；总资产73.12亿元，同比增长4.42%。

15、多喜爱家纺年Q1营收.93亿元

多喜爱披露年Q1报告，实现营业收入.93亿元，同比下降8.52%；净利润1.81亿元，同比下降6.49%；归属于上市公司股东的净利润1.77亿元，同比下降1.21%；营业利润2.45亿元，同比下降1.87%；总资产.67亿元，同比下降5.49%。

16、美国硬木地板巨头AHFProducts10%员工被停薪休假

美国硬木地板巨头AHFProducts宣布，将解雇其位于美国西弗吉尼亚州贝弗利工厂的名员工。公司表示，疫情期间将尽量减少资本支出，并在其他方面节省成本，包括将暂时停止对公司参与（K）退休计划的员工支付退休金。仍然在工作的员工，将面临公司的减薪计划。

17、美克家居拟3亿元投建美克数创智造园区

美克家居发布公告，公司于年4月28日与南康区人民政府签署合同，拟在南康区投资3亿元人民币建设“美克数创智造园区”。

二、消费端

全球趋势报告：理解复杂性

益普索（Ipsos）发布了新报告“全球趋势——理解复杂性”。虽然73%的消费者更有可能信任他们知道的品牌，但也有差不多的消费者（70%）认为品牌推广是赚钱的借口。

因此，公司面临的任务是发展强大的品牌认同感，同时向消费者保证他们的真实性和对社会责任的承诺。

消费者对品牌的期望值很高，希望它们能迎接挑战：几乎8/10的受访者（78%）认为一个品牌有可能在支持良好事业的同时赚钱。的确，消费者自己也愿意为了一个好的原因重新考虑他们的消费习惯，59%的受访者会花更多的钱购买行为负责的品牌的产品。研究发现，消费者忠于以目标为导向的公司，89%的受访者认为企业社会责任是衡量目标的关键标准。

话虽如此，有证据表明，消费者并不总是将他们的观点转化为行动。当品牌善意的具体指标不在谈判桌上时，消费者就不太愿意改变自己的习惯。例如，当被问及他们是否普遍愿意花更多的钱购买一个有吸引力的品牌时，45%的受访者表示同意，48%的受访者表示不同意。

消费者会被那些以真诚的品牌所吸引，但除此之外，购买决定中的关键因素仍然是产品的质量、价格和评论。人们一次又一次地看到，良好的质量是让消费者信任品牌，而公平的定价和客户评论会鼓励品牌忠诚度。

因此，公司应该通过开发有社会意识的品牌，并利用这些努力来迎合客户不断变化的

转载请注明：http://www.nankangzx.com/nksxw/6986.html