赣州不退押金预交费用这些物业怎么了
提起住房
物业始终是难以绕开的话题
近日，就有多名网友
在“问政赣州”平台反映
物业不退还装修押金
业主还未入住就要预交一年物业费
相关问题
01章贡区海亮天城小区物业不退装修押金
对此
赣州市章贡区水南街道办事处
回复如下
一、调查核实情况
经水南街道九曲河路社区工作人员核实，海亮天城小区在三月份更换物业公司后，海亮天城业主谢先生预交给原物业公司的装修押金暂未退回。
二、处理情况和意见
针对网友反映的问题，水南街道九曲河路社区工作人员立即联系海亮天城原物业公司工作人员，该工作人员表示海亮天城小区涉及退款的项目有预交的物业费、车位管理费和装修押金，需退款户数较多，退款流程需公司逐级审批后再进行退款。目前预交的各项费用正在分批进行退款，第一批退款已完成余户，网友的装修押金在第二批退款范围内，现退款资料已提交，待审批结束即可安排退款。九曲河路社区工作人员已督促原物业公司加快审批流程，并及时告知网友退款进展。
02南康区美的爱康公园天下小区要业主预交一年物业费对此
南康区“五型”办回复如下
一、关于物业费预收期限问题。根据《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔〕53号），第五条物业费预收期限。物业费根据法定产权建筑面积按月计收，经合同约定可以预收，交房时首次预收不应超过12个月，之后预收期限不应超过3个月。经了解，物业服务企业未强制要求业主预缴一年物业费，业主可以按月、季度、半年进行缴纳。
二、关于公共能耗费问题。根据业主签订的《前期物业管理服务协议》，第六条第三点“小区能耗公摊不含在物业费内，小区公共区域所产生的能耗由全体业主按建筑面积予以公摊。”根据《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔〕53号），第四条，电梯运行费在物业费中另行计收的，也可以以合同形式约定按房屋建筑面积收取，一般不高于0.3元/平方米·月。二次供水设施由物业企业管理维护，也可以以合同形式约定按房屋建筑面积收取，一般不高于0.1元/平方米·月。经了解，物业服务企业不会收取该项费用。
03房屋未交付，物业费是否由业主承担对此
安远县“五型”办回复如下
网友在合同上填错号码，碧桂园工作人员并不知情，在收房前通过电话、
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